CHF 397 000 Appartement
1882 Gryon
4 ½
pce(s)
97
habitable
2ème
étage
CHF 397 000 Appartement
1882 Gryon
4 ½
pce(s)
97
habitable
2ème
étage

Appartement de 4,5 pièces rénové - vue panoramique

EXCLUSIVITE ARCHIMAX ! ARCHIMAX EXCLUSIVITY !
ARCHIMAX EXKLUSIVITÄT !

Ce petit nid de 97 m2 en duplex est situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 appartements.

Le bâtiment date de 1965 et a subi un assainissement total de 2006 à aujourd'hui (détails à disposition).

Cet appartement jouit d'une situation privilégiée avec exposition Sud et vue sur le village de Gryon, la chaîne
... de montagnes des Alpes valaisannes avec ses Dents-du-Midi, ainsi que sur les sommets vaudois environnants.

Vous profiterez de l'air pur tout en étant à 10 minutes de la ville de Bex et de la jonction autoroutière A9. Le petit train Bex-Gryon-Villars se situe à 3 minutes à pied.

Pour vos activités sportives ou ballades, La Barboleusaz et Villars vous proposent toutes sortes d'activités gâce à leurs installations mécaniques atteignant les divers sommets alpins et leurs restaurants avec spécialités régionales et cuisine internationale.

Villars accueillera également les fans de shopping, de gastronomie, ainsi que les adeptes de la vie nocturne.

Deux options d'achat me sont d'ores et déjà parvenues (situation des lots sur demande).

RESIDENCE SECONDAIRE ou PRINCIPALE...

Avec un apport cash de 20% et une hypothèque actuelle d'environ 1,2% sur 10 ans, votre loyer mensuel s'élévera seulement à CHF 317,60 par mois, plus les charges mensuelles de CHF 200.-, sans la note de la consommation électrique qui ne dépasse en général pas les CHF 70.-/mois.

En comparaison, la location du même bien s'élèverait à 1'990.-/mois!

A cette somme, il faut ajouter l'acquisition de 2 places de parc extérieures pour un total de CHF 20'000.- pour les 2 places privées.

RENDEMENT EXCEPTIONNEL de 6,3%

Disponibilité : décembre 2019

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Caractéristiques détaillées

Sous-type de bien: Appartement
Localité: Gryon
Prix de vente: CHF 397 000
Nbre de pièce(s): 4 ½
Surface habitable: 97 m²
Étage: 2ème
État général: Bon état

Equipements

Exposition

Vue

Sur les montagnes

Environnement

Proximité

Activites

Contact

Référence: 180104

Archimax Immobilier

Avenue Reller 2

1800 Vevey

Téléphone: +41-084010... +41-0840107107

Contact agence

Kurt GERNE
Téléphone: +4184010... +41840107107
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